860 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 86,9 m² · constr. 1984 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 303 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097081797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
60013097081797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 109 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 573 281 $ Poids 95 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 273 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 590 903 $ Poids 94 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 322 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 611 551 $ Poids 93 % |
| 4 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 499 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 151 $ Poids 87 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 142 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 503 360 $ Poids 86 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 669 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 602 867 $ Poids 75 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 281 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −29 622 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 617 236 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 568 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 599 984 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 767 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 582 946 $ Poids 72 % |
| 10 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 489 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −33 688 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 586 693 $ Poids 70 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 191 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −30 836 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 605 720 $ Poids 68 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 859 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 607 812 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.