851 Rue SENNEVILLE · Repentigny
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 114,4 m² · constr. 1984 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 407 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097081923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
60013097081923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 476 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 630 412 $ Poids 88 % |
| 2 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 405 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 080 $ Poids 87 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 504 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 538 150 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 673 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 524 972 $ Poids 81 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 214 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 568 782 $ Poids 80 % |
| 6 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 403 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 596 100 $ Poids 78 % |
| 7 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 700 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −26 495 $ | 516 276 $ Poids 78 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 772 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 189 496 $ Poids 72 % |
| 9 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 869 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 727 124 $ Poids 71 % |
| 10 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 422 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 219 $ Poids 70 % |
| 11 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 481 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 446 770 $ Poids 69 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 663 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 039 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 603 901 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.