859 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 88,1 m² · constr. 1982 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 282 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097082360700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
60013097082360700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 321 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 993 $ Poids 94 % |
| 2 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 151 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 571 729 $ Poids 93 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 353 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 609 536 $ Poids 93 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 185 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 501 480 $ Poids 88 % |
| 5 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 541 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 574 556 $ Poids 84 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 330 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −25 958 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 615 001 $ Poids 78 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 616 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 215 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 597 660 $ Poids 75 % |
| 8 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 719 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 600 862 $ Poids 74 % |
| 9 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 491 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 584 293 $ Poids 74 % |
| 10 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 235 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −27 244 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 603 493 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 817 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 580 968 $ Poids 71 % |
| 12 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 723 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 494 979 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.