863 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 84,5 m² · constr. 1987 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 262 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097082452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
60013097082452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 159 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 573 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 315 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 591 799 $ Poids 90 % |
| 3 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 532 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 576 516 $ Poids 88 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 366 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 612 531 $ Poids 88 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 193 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 249 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 504 545 $ Poids 77 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 718 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 603 977 $ Poids 68 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 326 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −36 951 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 618 757 $ Poids 65 % |
| 8 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 819 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 584 047 $ Poids 65 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 620 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 995 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 601 505 $ Poids 64 % |
| 10 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 476 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 652 594 $ Poids 64 % |
| 11 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 611 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 560 369 $ Poids 64 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 902 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 608 997 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.