867 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 99,3 m² · constr. 1983 · terrain 505,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 260 600 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097082553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
60013097082553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 295 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 527 297 $ Poids 94 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 202 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 573 $ Poids 92 % |
| 3 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 323 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 652 154 $ Poids 89 % |
| 4 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 525 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 623 352 $ Poids 87 % |
| 5 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 552 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 530 301 $ Poids 86 % |
| 6 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 221 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 934 $ Poids 85 % |
| 7 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 624 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 435 $ Poids 82 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 620 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 557 179 $ Poids 81 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 578 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 499 587 $ Poids 80 % |
| 10 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 311 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 628 679 $ Poids 80 % |
| 11 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 379 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 711 $ Poids 79 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 484 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 556 334 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.