871 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 148,2 m² · constr. 1985 · terrain 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 288 100 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097082644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
60013097082644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 210 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 999 $ Poids 92 % |
| 2 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 377 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 339 $ Poids 89 % |
| 3 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 445 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 555 354 $ Poids 82 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 538 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 636 066 $ Poids 75 % |
| 5 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 736 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 813 $ Poids 73 % |
| 6 | 787, rue Saulnier, Repentigny 2025-07-10 · 473 m · Vendu 588 000 $ (3 936 $/m²) 149,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 619 601 $ Poids 65 % |
| 7 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 728 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 577 618 $ Poids 65 % |
| 8 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 740 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 693 655 $ Poids 64 % |
| 9 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 350 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 618 792 $ Poids 64 % |
| 10 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 761 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 361 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 603 421 $ Poids 61 % |
| 11 | 138, rue Santerre, Repentigny 2025-06-23 · 637 m · Vendu 550 000 $ (3 684 $/m²) 149,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 141 $ Poids 59 % |
| 12 | 806, rue de la Sardaigne, Repentigny 2025-07-10 · 725 m · Vendu 590 000 $ (4 086 $/m²) 144,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 891 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.