875 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 108,3 m² · constr. 1985 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 298 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097082797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
60013097082797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 304 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 555 708 $ Poids 90 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 498 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 616 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 581 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 526 116 $ Poids 85 % |
| 4 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 490 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 583 671 $ Poids 82 % |
| 5 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 427 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 644 $ Poids 82 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 748 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −23 845 $ | 504 112 $ Poids 78 % |
| 7 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 582 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 559 477 $ Poids 77 % |
| 8 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 706 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 589 956 $ Poids 75 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 324 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +35 730 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 685 538 $ Poids 75 % |
| 10 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 228 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 564 247 $ Poids 74 % |
| 11 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 561 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 658 478 $ Poids 73 % |
| 12 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 449 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 522 365 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.