877 Rue SOISSONS · Repentigny
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 114,4 m² · constr. 2013 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 359 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097082808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
60013097082808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 493 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 698 942 $ Poids 87 % |
| 2 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 441 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 650 280 $ Poids 86 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 309 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 032 $ Poids 79 % |
| 4 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 582 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 025 $ Poids 78 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 493 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 634 950 $ Poids 75 % |
| 6 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 763 m · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +50 341 $ | 593 112 $ Poids 74 % |
| 7 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 818 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 582 062 $ Poids 73 % |
| 8 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 787 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +19 001 $ | 206 596 $ Poids 71 % |
| 9 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 339 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +15 486 $ | 375 252 $ Poids 69 % |
| 10 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 464 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 610 719 $ Poids 69 % |
| 11 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 55 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 636 $ Poids 67 % |
| 12 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 592 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 970 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.