1176 Rue EINSTEIN · Repentigny
Valeur estimée
591 900 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 102,1 m² · constr. 2010 · terrain 776,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,6 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 319 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097085082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
60013097085082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 305 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 672 $ Poids 90 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 545 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 377 $ Poids 87 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 493 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 703 $ Poids 80 % |
| 4 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 639 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 766 947 $ Poids 80 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 544 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 854 $ Poids 79 % |
| 6 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 706 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 614 261 $ Poids 78 % |
| 7 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 432 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 706 516 $ Poids 77 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 646 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 316 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 663 984 $ Poids 76 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 790 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 546 670 $ Poids 74 % |
| 10 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 781 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 710 461 $ Poids 73 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 715 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 604 667 $ Poids 73 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 865 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 336 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.