1150 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
1 059 400 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 254,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 446,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,7 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 600 $
Rôle antérieur 703 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097085508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 700 $
Valeur bâtiment
654 900 $
Rôle antérieur
703 900 $
ID provincial
60013097085508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 467 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +46 589 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 997 870 $ Poids 76 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 949 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 000 649 $ Poids 65 % |
| 3 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 857 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 859 766 $ Poids 61 % |
| 4 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 193 $ Poids 47 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 914 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 165 276 $ Poids 47 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 994 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 734 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 141 781 $ Poids 44 % |
| 7 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 903 915 $ Poids 42 % |
| 8 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 708 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +65 501 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 709 716 $ Poids 41 % |
| 9 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 538 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +64 743 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 898 499 $ Poids 41 % |
| 10 | 207, rue Bachand, Repentigny 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 172 $/m²) 251,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 882 865 $ Poids 41 % |
| 11 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 977 m · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +48 570 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 964 867 $ Poids 37 % |
| 12 | 289, rue Boisbriand, Repentigny 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 222 $/m²) 237,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 878 537 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.