1107 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
717 600 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 138 m² · constr. 2010 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 419 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097086097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
60013097086097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 458 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 690 413 $ Poids 90 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 537 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 655 770 $ Poids 85 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 639 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 585 268 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 525 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 675 794 $ Poids 81 % |
| 5 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 839 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 593 910 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 890 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 654 464 $ Poids 67 % |
| 7 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 700 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 639 955 $ Poids 66 % |
| 8 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 949 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 654 905 $ Poids 64 % |
| 9 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 992 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +45 280 $ | 643 171 $ Poids 57 % |
| 10 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 962 m · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −9 449 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 752 022 $ Poids 55 % |
| 11 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 108 $ Poids 53 % |
| 12 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 801 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 815 946 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.