1167 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 93,2 m² · constr. 2010 · terrain 278,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 227 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097086143600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
60013097086143600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 18 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 411 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 779 $ Poids 90 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 601 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 569 452 $ Poids 83 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 609 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +13 457 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 664 223 $ Poids 81 % |
| 4 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 339 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 539 581 $ Poids 81 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 635 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 683 675 $ Poids 77 % |
| 6 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 524 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 679 871 $ Poids 75 % |
| 7 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 783 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 690 946 $ Poids 73 % |
| 8 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 698 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 736 922 $ Poids 73 % |
| 9 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 569 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +28 860 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 783 $ Poids 72 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 642 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 473 $ Poids 71 % |
| 11 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 796 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 588 291 $ Poids 68 % |
| 12 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 889 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 906 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.