1171 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 90 m² · constr. 2010 · terrain 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 224 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097086245200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
60013097086245200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 423 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 372 065 $ Poids 84 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 616 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 653 719 $ Poids 83 % |
| 3 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 349 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 531 695 $ Poids 82 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 614 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 732 $ Poids 79 % |
| 5 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 583 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +18 599 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 522 $ Poids 78 % |
| 6 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 797 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 054 $ Poids 74 % |
| 7 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 717 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 127 $ Poids 73 % |
| 8 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 642 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 155 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 903 $ Poids 72 % |
| 9 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 740 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 665 544 $ Poids 71 % |
| 10 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 532 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 670 291 $ Poids 69 % |
| 11 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 716 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 726 126 $ Poids 65 % |
| 12 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 897 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +20 309 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 646 498 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.