1171 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 97,9 m² · constr. 2010 · terrain 215,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 196 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097086245200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
60013097086245200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 423 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 172 $ Poids 91 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 614 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 582 259 $ Poids 81 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 652 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 551 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 569 $ Poids 80 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 642 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 028 $ Poids 78 % |
| 5 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 716 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 752 778 $ Poids 77 % |
| 6 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 532 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 693 942 $ Poids 77 % |
| 7 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 349 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 551 163 $ Poids 75 % |
| 8 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 616 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 679 649 $ Poids 73 % |
| 9 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 816 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 602 006 $ Poids 73 % |
| 10 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 907 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 985 $ Poids 69 % |
| 11 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 797 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 945 $ Poids 66 % |
| 12 | 859, rue Senneville, Repentigny 2025-07-30 · 500 m · Vendu 649 900 $ (6 506 $/m²) 99,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 288 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 641 938 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.