1175 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 91,6 m² · constr. 2010 · terrain 258,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 221 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097086346800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
60013097086346800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 438 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 922 $ Poids 86 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 626 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 658 971 $ Poids 82 % |
| 3 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 362 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 535 638 $ Poids 81 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 629 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 092 $ Poids 81 % |
| 5 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 598 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +23 729 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 652 $ Poids 75 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 652 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 789 $ Poids 75 % |
| 7 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 813 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 500 $ Poids 73 % |
| 8 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 543 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 675 081 $ Poids 72 % |
| 9 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 721 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 533 $ Poids 70 % |
| 10 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 739 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +25 858 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 671 060 $ Poids 69 % |
| 11 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 733 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 731 524 $ Poids 68 % |
| 12 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 663 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 355 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.