1175 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 99,3 m² · constr. 2010 · terrain 280,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 227 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097086346800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
164 100 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
60013097086346800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 438 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 663 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 172 $ Poids 80 % |
| 3 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 629 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 073 $ Poids 79 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 652 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 702 304 $ Poids 77 % |
| 5 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 733 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 757 501 $ Poids 76 % |
| 6 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 543 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 698 134 $ Poids 76 % |
| 7 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 362 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 554 613 $ Poids 72 % |
| 8 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 835 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 606 091 $ Poids 72 % |
| 9 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 626 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +33 479 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 684 245 $ Poids 70 % |
| 10 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 925 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 477 $ Poids 67 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 715 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 274 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 656 026 $ Poids 67 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 929 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 650 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.