1183 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 99,9 m² · constr. 2010 · terrain 284,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097086539900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
60013097086539900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 320 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 743 987 $ Poids 90 % |
| 2 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 467 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 743 $ Poids 88 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 686 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 716 $ Poids 80 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 658 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 708 $ Poids 77 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 672 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 136 $ Poids 76 % |
| 6 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 767 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 759 525 $ Poids 75 % |
| 7 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 565 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 699 930 $ Poids 75 % |
| 8 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 387 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 556 091 $ Poids 71 % |
| 9 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 871 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 607 841 $ Poids 70 % |
| 10 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 646 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 686 214 $ Poids 68 % |
| 11 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 724 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 657 731 $ Poids 68 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 936 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 617 297 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.