1183 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 89,9 m² · constr. 2010 · terrain 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097086539900010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
60013097086539900010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 467 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 886 $ Poids 82 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 646 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 653 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 387 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 531 449 $ Poids 80 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 658 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 560 460 $ Poids 77 % |
| 5 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 628 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 634 201 $ Poids 76 % |
| 6 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 730 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 789 $ Poids 73 % |
| 7 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 844 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 679 713 $ Poids 72 % |
| 8 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 320 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 712 594 $ Poids 72 % |
| 9 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 738 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 665 199 $ Poids 72 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 672 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 673 598 $ Poids 71 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 565 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 669 992 $ Poids 68 % |
| 12 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 895 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 646 170 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.