1116 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 112,8 m² · constr. 2010 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 375 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097087073400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
60013097087073400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 780 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 694 395 $ Poids 75 % |
| 2 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 730 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 637 531 $ Poids 73 % |
| 3 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 374 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 784 484 $ Poids 73 % |
| 4 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 526 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 660 $ Poids 72 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 734 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 914 $ Poids 67 % |
| 6 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 507 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 779 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 953 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 206 $ Poids 63 % |
| 8 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 570 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +10 324 $ | 367 719 $ Poids 62 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 890 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 631 010 $ Poids 61 % |
| 10 | 882, rue Einstein, Repentigny 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ (4 857 $/m²) 109,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +42 392 $ | 581 277 $ Poids 60 % |
| 11 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 753 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 803 045 $ Poids 60 % |
| 12 | 965, rue Einstein, Repentigny 2025-09-16 · 756 m · Vendu 525 000 $ (4 870 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 598 948 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.