1112 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 155,1 m² · constr. 2010 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 371 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097087202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 100 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
60013097087202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 561 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 505 $ Poids 76 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 502 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 731 331 $ Poids 76 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 692 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 733 784 $ Poids 75 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 371 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 764 020 $ Poids 70 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 693 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 270 173 $ Poids 70 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 685 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 009 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 620 384 $ Poids 69 % |
| 7 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 857 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 646 768 $ Poids 67 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 820 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 862 $ Poids 64 % |
| 9 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 580 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 747 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 695 047 $ Poids 60 % |
| 10 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 492 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 931 245 $ Poids 59 % |
| 11 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 886 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 627 195 $ Poids 55 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 647 138 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.