1178 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
956 400 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 243,7 m² · constr. 2013 · terrain 799,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 400 $
Rôle antérieur 568 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097087245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 400 $
Valeur bâtiment
606 000 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
60013097087245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 607 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +26 649 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 977 930 $ Poids 78 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 480 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 109 937 $ Poids 74 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 891 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +80 370 $ | 909 454 $ Poids 63 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 915 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 854 567 $ Poids 61 % |
| 5 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 996 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 995 298 $ Poids 60 % |
| 6 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 807 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +49 880 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 054 951 $ Poids 48 % |
| 7 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 950 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −51 755 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 025 298 $ Poids 46 % |
| 8 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 624 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge +67 735 $ | 891 476 $ Poids 46 % |
| 9 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 748 959 $ Poids 45 % |
| 10 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 889 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 695 499 $ Poids 44 % |
| 11 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge +67 575 $ | 958 031 $ Poids 38 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 886 509 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.