1108 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
792 600 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 185,8 m² · constr. 2010 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 454 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097087331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
60013097087331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 721 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 921 908 $ Poids 67 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 997 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 970 959 $ Poids 62 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 698 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +45 924 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 796 725 $ Poids 62 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 356 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +42 921 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 825 308 $ Poids 60 % |
| 5 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 863 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 703 223 $ Poids 58 % |
| 6 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 848 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 572 $ Poids 57 % |
| 7 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 774 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 734 999 $ Poids 47 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 834 252 $ Poids 47 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 455 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −76 113 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 975 654 $ Poids 45 % |
| 10 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 727 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +45 177 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 951 433 $ Poids 43 % |
| 11 | 275, rue Brodeur, Repentigny 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 701 500 $ (3 769 $/m²) 186,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 925 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +70 150 $ | 836 009 $ Poids 42 % |
| 12 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +45 262 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 699 973 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.