1182 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
949 900 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 219,3 m² · constr. 2014 · terrain 908,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,9 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 561 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097087495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
60013097087495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 489 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 063 820 $ Poids 83 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 587 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 932 459 $ Poids 81 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 880 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 663 081 $ Poids 62 % |
| 4 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 821 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 007 409 $ Poids 57 % |
| 5 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 634 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 854 639 $ Poids 56 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 930 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −33 050 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 821 536 $ Poids 51 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 753 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +67 339 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 010 744 $ Poids 48 % |
| 8 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 714 221 $ Poids 41 % |
| 9 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 919 222 $ Poids 40 % |
| 10 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −68 459 $ · Ajust. âge +87 875 $ | 956 080 $ Poids 38 % |
| 11 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 907 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −67 174 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 874 094 $ Poids 38 % |
| 12 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +98 918 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 1 072 329 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.