1186 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 161,6 m² · constr. 2012 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 000 $
Rôle antérieur 561 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097087617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
627 900 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
60013097087617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 755 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 753 811 $ Poids 75 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 391 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 776 996 $ Poids 74 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 587 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 723 699 $ Poids 68 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 918 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 664 771 $ Poids 68 % |
| 5 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 565 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 686 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 753 584 $ Poids 65 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 674 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 275 521 $ Poids 62 % |
| 7 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 746 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 639 482 $ Poids 58 % |
| 8 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 800 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 212 $ Poids 58 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 633 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 772 017 $ Poids 55 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 658 325 $ Poids 54 % |
| 11 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 552 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +44 031 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 956 653 $ Poids 52 % |
| 12 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 802 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 905 266 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.