1187 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 92,4 m² · constr. 2010 · terrain 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 218 800 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097087641900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
60013097087641900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 481 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 350 $ Poids 86 % |
| 2 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 400 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 537 610 $ Poids 80 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 655 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 661 597 $ Poids 80 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 673 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 272 $ Poids 79 % |
| 5 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 326 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 720 442 $ Poids 79 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 682 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 681 232 $ Poids 74 % |
| 7 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 575 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 677 476 $ Poids 72 % |
| 8 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 643 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 218 $ Poids 71 % |
| 9 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 859 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 688 223 $ Poids 70 % |
| 10 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 878 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 689 505 $ Poids 68 % |
| 11 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 732 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 651 237 $ Poids 68 % |
| 12 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 786 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 734 223 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.