1191 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
930 700 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 225,2 m² · constr. 2011 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 600 $
Rôle antérieur 551 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097087723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
60013097087723100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 557 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 943 454 $ Poids 84 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 495 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 062 215 $ Poids 83 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 861 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 920 $ Poids 59 % |
| 4 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 835 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 1 014 655 $ Poids 55 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 943 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −24 187 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 819 525 $ Poids 55 % |
| 6 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 642 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +60 605 $ | 853 713 $ Poids 54 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 924 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −57 601 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 870 977 $ Poids 45 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −57 857 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 952 807 $ Poids 44 % |
| 9 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 722 620 $ Poids 43 % |
| 10 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 762 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +80 114 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 011 294 $ Poids 42 % |
| 11 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 917 643 $ Poids 40 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 856 416 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.