1195 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
888 600 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 199 m² · constr. 2011 · terrain 705,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 534 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097087834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
60013097087834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 452 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 812 627 $ Poids 72 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 513 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −48 662 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 007 729 $ Poids 66 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 876 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 636 110 $ Poids 65 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 779 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 954 564 $ Poids 61 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 563 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −56 652 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 894 629 $ Poids 58 % |
| 6 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +48 338 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 008 324 $ Poids 51 % |
| 7 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 660 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +60 605 $ | 810 331 $ Poids 50 % |
| 8 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 850 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −37 215 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 963 607 $ Poids 48 % |
| 9 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 359 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +69 273 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 851 660 $ Poids 46 % |
| 10 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 756 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +72 987 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 827 138 $ Poids 45 % |
| 11 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 859 566 $ Poids 43 % |
| 12 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 922 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +63 442 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 730 521 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.