1199 Rue MONTEREGIENNES · Repentigny
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 5 361 $/m² · 83,2 m² · constr. 2011 · terrain 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 175 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097087926300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
60013097087926300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 12 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 689 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 717 $ Poids 78 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 748 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 620 148 $ Poids 78 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 736 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +57 990 $ | 642 099 $ Poids 76 % |
| 4 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 687 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +58 490 $ | 631 400 $ Poids 74 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 870 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 876 $ Poids 71 % |
| 6 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 442 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 514 939 $ Poids 69 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 894 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 624 223 $ Poids 68 % |
| 8 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 867 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 657 938 $ Poids 66 % |
| 9 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 906 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 656 906 $ Poids 62 % |
| 10 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 988 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 630 148 $ Poids 61 % |
| 11 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 718 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 542 203 $ Poids 58 % |
| 12 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 526 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 359 922 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.