1171 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 209,6 m² · constr. 2012 · terrain 523,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 700 $
Rôle antérieur 503 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097088151700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
60013097088151700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 519 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −26 619 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 034 398 $ Poids 77 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 439 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 835 786 $ Poids 72 % |
| 3 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 659 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −36 898 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 914 383 $ Poids 69 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 950 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 650 193 $ Poids 62 % |
| 5 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 831 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 988 510 $ Poids 55 % |
| 6 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 659 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 831 447 $ Poids 55 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 773 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 981 591 $ Poids 55 % |
| 8 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +74 749 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 039 210 $ Poids 45 % |
| 9 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 480 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 938 923 $ Poids 44 % |
| 10 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 939 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −47 622 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 799 714 $ Poids 41 % |
| 11 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 894 264 $ Poids 35 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 589 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 700 411 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.