1175 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 189,2 m² · constr. 2012 · terrain 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 538 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097088300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
60013097088300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 445 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 798 432 $ Poids 65 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 779 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 937 420 $ Poids 64 % |
| 3 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 988 380 $ Poids 59 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 940 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 090 $ Poids 56 % |
| 5 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 754 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 810 396 $ Poids 56 % |
| 6 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 437 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 832 096 $ Poids 55 % |
| 7 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 915 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 715 525 $ Poids 52 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 522 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −69 042 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 991 974 $ Poids 50 % |
| 9 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 487 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 901 625 $ Poids 46 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 840 772 $ Poids 45 % |
| 11 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 833 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 747 022 $ Poids 43 % |
| 12 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 663 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −43 217 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 797 669 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.