1195 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 170,3 m² · constr. 2013 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 900 $
Rôle antérieur 513 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097088304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
60013097088304600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 059
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 780 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 774 997 $ Poids 72 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 470 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 794 365 $ Poids 70 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 939 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 683 795 $ Poids 66 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 945 763 $ Poids 58 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 666 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +53 182 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 741 358 $ Poids 53 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 805 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 900 572 $ Poids 53 % |
| 7 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 611 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +72 504 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 777 752 $ Poids 51 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 735 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 282 680 $ Poids 49 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 673 298 $ Poids 47 % |
| 10 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 816 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 926 963 $ Poids 47 % |
| 11 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 860 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 150 $ Poids 46 % |
| 12 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 852 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 931 111 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.