1191 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 136,1 m² · constr. 2012 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 437 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097088463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
437 800 $
ID provincial
60013097088463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 609 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 692 566 $ Poids 83 % |
| 2 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 410 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 687 782 $ Poids 82 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 685 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 657 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 717 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 254 539 $ Poids 76 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 651 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 938 $ Poids 75 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 795 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 587 116 $ Poids 74 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 843 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 634 839 $ Poids 70 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 673 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 716 857 $ Poids 69 % |
| 9 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 999 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 590 212 $ Poids 64 % |
| 10 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 822 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 636 104 $ Poids 63 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 968 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 674 696 $ Poids 62 % |
| 12 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 650 471 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.