1209 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
1 027 100 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 216,5 m² · constr. 2014 · terrain 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 200 $
Rôle antérieur 605 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097088617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
703 300 $
Rôle antérieur
605 900 $
ID provincial
60013097088617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 593 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 057 997 $ Poids 78 % |
| 2 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 679 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 927 241 $ Poids 75 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 513 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 855 920 $ Poids 67 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 659 361 $ Poids 57 % |
| 5 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 903 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 001 954 $ Poids 53 % |
| 6 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 733 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 850 003 $ Poids 53 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 847 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +61 277 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 004 681 $ Poids 47 % |
| 8 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −37 257 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 817 330 $ Poids 45 % |
| 9 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 552 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 958 739 $ Poids 40 % |
| 10 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +91 942 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 1 065 352 $ Poids 37 % |
| 11 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 710 234 $ Poids 35 % |
| 12 | 931, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 507 $/m²) 226,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +71 550 $ | 914 313 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.