1213 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 6 004 $/m² · 113,3 m² · constr. 2011 · terrain 544,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 100 $
Rôle antérieur 398 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097088719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
60013097088719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 420 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 625 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 490 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 303 $ Poids 78 % |
| 3 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 409 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 580 602 $ Poids 77 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 433 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 633 522 $ Poids 77 % |
| 5 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 857 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 695 816 $ Poids 71 % |
| 6 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 478 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 786 054 $ Poids 69 % |
| 7 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 629 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 665 903 $ Poids 68 % |
| 8 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 900 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 641 696 $ Poids 65 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 861 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 081 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 201 $ Poids 61 % |
| 10 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 654 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 821 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 672 $ Poids 58 % |
| 11 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 739 m · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 370 181 $ Poids 57 % |
| 12 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 573 399 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.