1198 Rue APPALACHES · Repentigny
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 162 m² · constr. 2011 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 380 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097088821600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
60013097088821600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 423 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 777 795 $ Poids 73 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 798 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 751 281 $ Poids 73 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 621 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +36 334 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 724 511 $ Poids 66 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 961 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 662 482 $ Poids 65 % |
| 5 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 612 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 643 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 751 191 $ Poids 62 % |
| 6 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 676 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 275 850 $ Poids 62 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 802 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 033 $ Poids 57 % |
| 8 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 794 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 179 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 637 429 $ Poids 56 % |
| 9 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 631 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +45 426 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 772 882 $ Poids 55 % |
| 10 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 659 013 $ Poids 53 % |
| 11 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 593 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +45 112 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 953 809 $ Poids 50 % |
| 12 | 962, rue D'Antin, Repentigny 2025-05-29 · 850 m · Vendu 800 000 $ (5 022 $/m²) 159,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 902 270 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.