1219 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
894 900 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 198,9 m² · constr. 2011 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 500 $
Rôle antérieur 538 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097089043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
60013097089043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 520 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 812 444 $ Poids 70 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 612 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −48 870 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 007 521 $ Poids 63 % |
| 3 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 853 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 954 348 $ Poids 58 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 977 $ Poids 55 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 759 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −56 838 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 894 443 $ Poids 52 % |
| 6 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +48 089 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 008 074 $ Poids 52 % |
| 7 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 734 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +66 914 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 815 596 $ Poids 52 % |
| 8 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 745 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +60 605 $ | 810 165 $ Poids 47 % |
| 9 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 897 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 963 412 $ Poids 46 % |
| 10 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 552 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 915 760 $ Poids 46 % |
| 11 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 828 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +72 782 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 826 932 $ Poids 43 % |
| 12 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 561 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +69 074 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 851 460 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.