1234 Boulevard BASILE-ROUTHIER · Repentigny
Valeur estimée
978 900 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 246,9 m² · constr. 2010 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 400 $
Rôle antérieur 561 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097089049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
634 100 $
Rôle antérieur
561 500 $
ID provincial
60013097089049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 812 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 983 894 $ Poids 67 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 667 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +50 950 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 102 717 $ Poids 65 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 999 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 901 957 $ Poids 59 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 987 172 $ Poids 55 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 848 499 $ Poids 54 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −46 197 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 016 605 $ Poids 45 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 571 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +77 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 584 $ Poids 43 % |
| 8 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 940 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +56 114 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 1 052 687 $ Poids 41 % |
| 9 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 796 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +52 324 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 886 080 $ Poids 39 % |
| 10 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 570 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 995 625 $ Poids 36 % |
| 11 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 515 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 753 515 $ Poids 35 % |
| 12 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 544 498 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.