1223 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
734 100 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 137 m² · constr. 2011 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 442 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097089145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
60013097089145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 699 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 691 370 $ Poids 79 % |
| 2 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 515 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +29 034 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 689 924 $ Poids 77 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 771 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 656 499 $ Poids 75 % |
| 4 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 805 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 255 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 769 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 765 $ Poids 70 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 890 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 586 089 $ Poids 69 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 930 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 636 688 $ Poids 66 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 756 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 804 $ Poids 66 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 896 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 874 $ Poids 62 % |
| 10 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 676 693 $ Poids 58 % |
| 11 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 591 964 $ Poids 58 % |
| 12 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 940 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 637 928 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.