1227 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 140,1 m² · constr. 2012 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 472 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097089236600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
60013097089236600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 717 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 702 138 $ Poids 79 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 807 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 257 830 $ Poids 73 % |
| 3 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 522 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +36 411 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 697 301 $ Poids 72 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 781 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 680 057 $ Poids 72 % |
| 5 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 789 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 666 644 $ Poids 71 % |
| 6 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 908 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 595 330 $ Poids 69 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 931 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 054 $ Poids 67 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 756 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 510 $ Poids 67 % |
| 9 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 894 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 667 100 $ Poids 62 % |
| 10 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 650 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 898 575 $ Poids 56 % |
| 11 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 683 568 $ Poids 56 % |
| 12 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 597 998 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.