1231 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
836 000 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 179,1 m² · constr. 2014 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 484 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097089338200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
60013097089338200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 782 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +25 511 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 784 663 $ Poids 70 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 595 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 811 932 $ Poids 61 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 882 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +32 188 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 796 389 $ Poids 60 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 972 165 $ Poids 57 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 908 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 923 701 $ Poids 56 % |
| 6 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 848 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 699 977 $ Poids 55 % |
| 7 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 574 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −47 058 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 787 439 $ Poids 50 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 821 403 $ Poids 44 % |
| 9 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 963 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 732 479 $ Poids 43 % |
| 10 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 923 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 951 331 $ Poids 41 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 793 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +71 044 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 759 221 $ Poids 39 % |
| 12 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 670 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.