1235 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 168 m² · constr. 2013 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 513 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097089429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
60013097089429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 798 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 757 962 $ Poids 75 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 607 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 789 773 $ Poids 67 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 900 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 770 282 $ Poids 67 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 565 $ Poids 60 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 940 033 $ Poids 52 % |
| 6 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 805 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 736 690 $ Poids 52 % |
| 7 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 753 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 772 248 $ Poids 49 % |
| 8 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 812 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 280 787 $ Poids 49 % |
| 9 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 926 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −43 738 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 895 591 $ Poids 46 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 935 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 042 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 356 $ Poids 45 % |
| 11 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 759 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +58 404 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 785 861 $ Poids 44 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 941 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 921 607 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.