1218 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 148,2 m² · constr. 2013 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 466 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097089440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
60013097089440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 673 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 724 870 $ Poids 77 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 720 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 499 $ Poids 75 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 757 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 264 495 $ Poids 73 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 861 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 614 839 $ Poids 68 % |
| 5 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 882 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 690 $ Poids 67 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 708 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 031 $ Poids 66 % |
| 7 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 747 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 688 274 $ Poids 64 % |
| 8 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 852 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 370 $ Poids 61 % |
| 9 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 464 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +55 687 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 716 578 $ Poids 60 % |
| 10 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 834 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −31 163 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 729 688 $ Poids 60 % |
| 11 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 757 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −39 103 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 716 559 $ Poids 60 % |
| 12 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 622 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 924 381 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.