1226 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 151,6 m² · constr. 2015 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 463 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097089634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
60013097089634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 711 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 739 706 $ Poids 72 % |
| 2 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 745 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 400 $ Poids 71 % |
| 3 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 760 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +8 393 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 267 293 $ Poids 70 % |
| 4 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 884 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 673 $ Poids 65 % |
| 5 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 789 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge +55 840 $ | 730 648 $ Poids 64 % |
| 6 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 709 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 929 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 386 $ Poids 64 % |
| 7 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 899 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 627 571 $ Poids 63 % |
| 8 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 871 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 009 $ Poids 63 % |
| 9 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 546 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −25 354 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 757 033 $ Poids 62 % |
| 10 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 847 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 199 $ Poids 58 % |
| 11 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 786 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 708 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 702 133 $ Poids 58 % |
| 12 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 659 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 941 415 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.