1230 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
918 500 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 183,8 m² · constr. 2016 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 300 $
Rôle antérieur 575 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097089735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
60013097089735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 806 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +59 330 $ | 801 471 $ Poids 65 % |
| 2 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 915 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 942 027 $ Poids 58 % |
| 3 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 559 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 821 315 $ Poids 58 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 890 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 806 025 $ Poids 56 % |
| 5 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 581 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 803 545 $ Poids 56 % |
| 6 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 992 826 $ Poids 56 % |
| 7 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 491 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 708 620 $ Poids 51 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 830 416 $ Poids 45 % |
| 9 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 915 $ Poids 45 % |
| 10 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 970 m · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 740 666 $ Poids 41 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 616 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 906 152 $ Poids 41 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 929 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +40 520 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 962 276 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.