1234 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
787 200 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 154,4 m² · constr. 2014 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 464 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097089837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
480 700 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
60013097089837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 772 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 709 084 $ Poids 68 % |
| 2 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 766 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 269 597 $ Poids 67 % |
| 3 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 749 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 457 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 743 056 $ Poids 67 % |
| 4 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 822 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −26 138 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 733 013 $ Poids 66 % |
| 5 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 572 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −19 764 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 762 623 $ Poids 64 % |
| 6 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 909 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 749 $ Poids 63 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 888 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 424 $ Poids 62 % |
| 8 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 712 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 756 442 $ Poids 61 % |
| 9 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 937 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 630 446 $ Poids 59 % |
| 10 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 654 556 $ Poids 56 % |
| 11 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 844 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 823 $ Poids 55 % |
| 12 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 696 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 945 054 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.