1238 Rue CHIC-CHOCS · Repentigny
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 173,1 m² · constr. 2013 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 520 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097089939000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
520 100 $
ID provincial
60013097089939000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 838 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +48 860 $ | 768 626 $ Poids 71 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 586 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 799 954 $ Poids 65 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 928 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 780 738 $ Poids 63 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 688 943 $ Poids 56 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge +62 650 $ | 952 740 $ Poids 53 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 953 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −32 695 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 906 634 $ Poids 50 % |
| 7 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 786 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +58 865 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 747 042 $ Poids 46 % |
| 8 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 809 896 $ Poids 45 % |
| 9 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 769 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +23 270 $ | 284 983 $ Poids 44 % |
| 10 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 768 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +79 204 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 784 452 $ Poids 43 % |
| 11 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 678 116 $ Poids 42 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 967 m · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 933 484 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.