835 Rue SOULANGES · Repentigny
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 640 $/m² · 100,3 m² · constr. 1985 · terrain 645,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 322 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097090203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
60013097090203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 174 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 535 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 18 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 542 448 $ Poids 92 % |
| 3 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 404 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 632 810 $ Poids 91 % |
| 4 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 237 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 661 107 $ Poids 90 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 437 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 646 957 $ Poids 88 % |
| 6 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 451 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 565 094 $ Poids 88 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 452 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 507 024 $ Poids 87 % |
| 8 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 555 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 536 134 $ Poids 86 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 346 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 563 976 $ Poids 85 % |
| 10 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 211 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 648 747 $ Poids 84 % |
| 11 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 571 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 534 205 $ Poids 83 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 635 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 567 995 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.