839 Rue SOULANGES · Repentigny
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 6 012 $/m² · 94,5 m² · constr. 1983 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 287 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097090314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
60013097090314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 0 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 98 % |
| 2 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 192 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 372 $ Poids 93 % |
| 3 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 223 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 637 495 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 439 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 728 $ Poids 92 % |
| 5 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 231 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 612 924 $ Poids 91 % |
| 6 | 762, rue Salvador, Repentigny 2026-06-10 · 422 m · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 607 952 $ Poids 90 % |
| 7 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 162 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 514 944 $ Poids 88 % |
| 8 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 449 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 544 292 $ Poids 88 % |
| 9 | 142, rue Valmont, Repentigny 2026-06-22 · 588 m · Vendu 499 000 $ (5 203 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 514 125 $ Poids 85 % |
| 10 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 193 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 563 $ Poids 85 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 566 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 624 002 $ Poids 82 % |
| 12 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 567 m · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −15 757 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 516 295 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.