845 Rue SOULANGES · Repentigny
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 121 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 399 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097090487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
60013097090487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 457 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 782 $ Poids 82 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 225 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +5 230 $ | 558 424 $ Poids 81 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 432 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 646 056 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 599 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 537 614 $ Poids 78 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 723 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge +950 $ | 193 749 $ Poids 78 % |
| 6 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 722 m · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −31 130 $ | 528 849 $ Poids 75 % |
| 7 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 363 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 497 100 $ Poids 72 % |
| 8 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 382 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 573 224 $ Poids 72 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 434 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 551 376 $ Poids 71 % |
| 10 | 759, rue Salvador, Repentigny 2025-09-08 · 486 m · Vendu 420 000 $ (3 532 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 456 327 $ Poids 71 % |
| 11 | 310, rue Sauvageau, Repentigny 2025-09-22 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 448 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 445 462 $ Poids 69 % |
| 12 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 806 m · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 535 055 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.