849 Rue SOULANGES · Repentigny
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 83,5 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 283 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097090568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
60013097090568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 45 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 556 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 435 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 559 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 195 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 895 $ Poids 90 % |
| 4 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 238 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 593 877 $ Poids 88 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 48 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 488 945 $ Poids 74 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 558 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 586 315 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 649 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −25 813 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 566 662 $ Poids 70 % |
| 8 | 145, rue Sinclair, Repentigny 2025-08-06 · 463 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 544 594 $ Poids 68 % |
| 9 | 805, rue Santerre, Repentigny 2025-06-27 · 333 m · Vendu 592 000 $ (7 073 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 634 258 $ Poids 67 % |
| 10 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 762 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 590 273 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 448 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 267 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 582 608 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue Sansregret, Repentigny 2025-07-11 · 448 m · Vendu 500 000 $ (5 814 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 514 112 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.